契稅是CPA考試《稅法》科目重要的知識點，下文是對契稅的詳細介紹，一起隨小編看看吧！>>>點擊領(lǐng)取2021年CPA備考資料大禮包（戳我免·費領(lǐng)?。?/span>
契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：
（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔保 證產(chǎn)權(quán)的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。
（2）納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人可征一次性契稅。
（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。
契稅例題解析：多選題
下列各項中，對產(chǎn)權(quán)承受方應(yīng)征收契稅的有（ ）。
A、張某取得李某用于抵償債務(wù)的房屋
B、甲企業(yè)以自有房產(chǎn)投資于乙企業(yè)取得相應(yīng)的股權(quán)
C、范某以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)
D、程某購買房產(chǎn)用于翻建新房
【答案】ABD
【解析】
選項C，以自有房產(chǎn)作股投入本人獨資經(jīng)營的企業(yè)，免納契稅。
