經(jīng)營(yíng)租賃和金融租賃從出租方怎么說(shuō)呢？在CFA一級(jí)考試中考試題是怎么說(shuō)的？如果你正在備考一級(jí)考試，對(duì)這個(gè)問(wèn)題也想要了解，那就跟著小編一起看看吧！相信你也會(huì)有一定的了解！
For a lessor, which type of lease will have the leased asset appear on the balance sheet and continue to be depreciated:
A. an operating lease.
B. a financing lease

C. a sales-type lease.


【答案A】
【解析】
如果對(duì)于從出租方來(lái)說(shuō)，被出租的資產(chǎn)依然在出租方的資產(chǎn)負(fù)債表里面記為是資產(chǎn)，而且會(huì)出現(xiàn)折舊，那么就意味著資產(chǎn)的所有人還是屬于出租方，這一種資產(chǎn)還是屬于出租方的租賃方式，就是經(jīng)營(yíng)性租賃（operating lease）了
如果出租方使用的是經(jīng)營(yíng)租賃的話，那么 出租方會(huì)在利潤(rùn)表記錄租賃收入（lease revenue）和折舊成本（depreciation expense），因?yàn)楸蛔赓U的資產(chǎn)依然留在出租方的資產(chǎn)負(fù)債表上，記錄相對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)
如果是金融租賃，那么出租方會(huì)記錄一個(gè)應(yīng)收租賃收入（lease receivable），這個(gè)數(shù)字是所有未來(lái)的租賃金額的現(xiàn)金流折現(xiàn)（present value of future lease payments），同時(shí)被租賃的資產(chǎn)也將從出租方的資產(chǎn)負(fù)債表移除。在出租方的利潤(rùn)表會(huì)有利息收入（interest revenue）

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